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CDR系列八:双重上市、第二上市和分拆上市案例定价探讨双重上市与第二上市:监管与跨境流通方面具有较大差别。双重上市指同一家公司分别在两个不同的证券交易所挂牌上市融资的现象,国内典型的双重上市现象是“A+H”上市。第二上市是指公司在两地上市相同类型的股票,通过国际托管行和证券经纪商可以实现股份跨市场流通,第二上市的方式主要以存托凭证的形式存在。两者最大区别在于:(1)监管方面:双重上市的公司需要完全遵守两地交易所的规定,第二上市的公司对于部分规则享有豁免权。(2)跨市场流通方面:双重上市的股票无法跨市场流通,部分以存托凭证第二上市的股票允许注销存托凭证后实现跨市场流通。

佳兆业是以巨量城市更新项目作为土地储备优势的典型房企。截至2017年年底,佳兆业在粤港澳大湾区7城的土地储备总建筑面积为1292万平方米,旧改项目的占地面积高达2395万平方米,差不多是土储的2倍。2018年8月,仅有4个项目完成转化。上述大型房企广深区域的投拓负责人称,旧改的开发进度很慢,一般会影响企业短期内的新盘供应,这些房企通常没有稳步发展的业绩。

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